品质跃迁，向新而行 —— 北京李宁中心品质提升项目完美收官

北京经济技术开发区，兴光五街8号。

这里没有喧嚣的市声，却有另一种律动。这里是中国运动品牌走向世界的策源地之一。见证了“李宁”从诞生到腾飞的每一个重要时刻，记录着“一切皆有可能”的精神传承。

北京李宁中心落址于此多年，它是品牌的“大脑”，承载产品研发、品牌运营与战略决策的多重职能，也是无数运动科技与创意灵感迸发的原点。作为李宁集团集办公、研发、展示于一体的综合性园区，它始终代表着行业领先的建筑标准与空间理念。建筑不语，却见证了一个民族品牌从攀登到领跑的坚实步履。

这一次，华开团队来到这里，不是为了拆解过往，而是为了赋予它应对下一个周期的从容。历经多年高频运转，园区部分设施进入品质提升的关键窗口期。如何在延续原有精神内核的前提下，赋予空间新的生命力，是本次项目需要回答的命题。

< 室外场域：功能的重置与生态的回摆 >

室外区域的改造，是本次项目最为直观的变化所在。

这片停车场并非原有存在。它的前身是园区外一片树林，建设之初，那些树木被一株株移植至北坡安顿，腾退的土地经过规划，变成了此刻的停车场。而在此次品质提升中，项目团队做了一次审慎的回摆——此前迁走的树木被一一移回，科学地栽植于车位之间与场域边缘。植被的层次与季相变化被纳入整体考量，硬质铺装与自然元素之间重新形成了协调的过渡。

此处施工期间恰逢雨季。裸露的土体在雨水冲刷下产生泥水径流，地下排水系统面临严峻考验。项目团队对全场排水管网进行了全面排查与重新规划，优化雨水排放路径，从根源上解决了积水排水问题。一座秩序井然、排水通畅、绿意重返的停车场，取代了此前的杂乱面貌——这是一次功能的重置，一场对土地与生态条件的系统梳理。

钢结构廓架与钢楼梯的维修安装，则体现了项目团队对细节的精准把控。作为园区中兼具功能与视觉观赏的构件，钢结构既需要结构安全，也需要呈现应有的质感。项目团队采用高空作业配合专业涂装工艺，对原有钢架进行重新涂装，同时对顶部连接节点实施拆装更换与加固调整。每一处都经过严格把控，让这些工业元素在历经岁月后，重新焕发出应有的秩序感与美观度。

看台区域是另一处被重新激活的空间。由于主体结构经年沉降，看台出现了明显的下沉与变形，原有过道狭窄逼仄，几乎无法正常使用。项目团队对其进行结构评估后，重新安装调整，在确保安全的前提下适度拓宽了使用空间。如今，这一区域已从闲置状态恢复为舒适安全、可用的功能空间。

< 隐蔽系统：效能系统的整体升级 >

如果说室外场域的变化肉眼可见，那么冷热源系统、空调机房及水系统等机电安装的升级，则是一场深植于建筑肌理、不为人见却至关重要的“效能革命”。这也是本次项目最具技术含量、最考验施工韧性的内核。

园区的核心机电系统已服务近20年。设备老化、能效衰减、能耗高企、运行噪音等问题日益凸显，成为制约园区运营品质的隐形瓶颈。此次改造，项目对其进行彻底的更新换代——但这绝不是简单的“以旧换新”。

旧机组的拆除与新设备的安装，几乎是在与工期赛跑。机房内空间狭窄，管线密布，大型设备无法整体进出。项目团队采取“化整为零、逐点突破”的策略：将服务二十载的机组设备逐一分解、小心拆除并运出；随后，再将新设备的散件在逼仄的空间内重新组装、就位、连接。屋面上，重达9.29吨的冷却塔与热泵机组，面对5#楼西侧景观街格栅造型导致的狭窄吊装空间，依靠吊车精准吊装，每一个操作都经过精密规划与计算。

这并非易事。在既有建筑内进行系统级改造，考验的是施工组织的精细程度与技术团队的专业素养。当最后一组设备就位、最后一次调试完成，新系统交出的答卷是实在的：供暖效果显著提升，冬季室内温度均匀稳定；运行噪音大幅降低，办公环境更加宁静；能耗数据实现了可观的下降。那些深藏于地下的机房与与贯穿建筑内里的管廊，正以更低的能耗、更小的噪音、更高的效率，为整座园区注入澎湃而无声的动能。

< 品质交付，是一份长期信任>

项目收官，园区面貌悄然不同。

停车场秩序井然，树木绿化层次分明，入园钢结构利落挺拔。而那些看不见的系统升级，将在未来漫长的使用周期中，持续为园区的稳定运转提供保障。

对于李宁中心而言，这次品质提升是一次恰逢其时的迭代。对于华开而言，这是专业能力与履约精神的一次完美呈现。

建筑的价值，不止于落成时的光彩，更在于长期使用中的可靠与从容。华开所做的，是在一个已经成熟的空间里，注入新的秩序与能量，让它以更好的状态，陪伴使用者走向下一个阶段。